İstanbul’da konut fiyatları 2017 yılından bu yana 4 kat arttı. Yeniden en çok kazandıran yatırımlardan birisi konut oldu.

The Altays İdare Heyeti Lideri Sakine Altay, konut satışlarında da süratli bir artışın yaşandığı son günlerde bilhassa İstanbul üzere büyükşehirlerde yerli yatırımcıların yanı sıra yabancı yatırımcıların da toplu sayılarda konut aldığını tabir etti.

Altay, “2008 yılında Amerika merkezli yaşanan ekonomik kriz, her ne kadar ülkemizi teğet geçmiş olsa da 2018 yılının ortalarında ülkemiz genelinde konut satışlarının yavaşlamasına ve bir devir konut enflasyonu ile karşı karşıya kalmamıza sebep olmuştu. Mevcut satış hacminin azaldığı periyot, inşaat dalının pandemi ile uğraş etmek zorunda kalması ve gitgide yükselen maliyetler, öz sermayesi kâfi olmayan firmaların dal değiştirmesine sebebiyet vermiştir.

Ama 2021 yılı içerisinde konut satışlarındaki süratle yükselen ivme bilhassa büyükşehirlerde konut satış sayılarını yükselterek, bölümde süratli bir toparlanmaya neden oldu. İstanbul özelinde birçok projede satışlar tamamlanarak yeni proje üretim süreçlerinin başlamasına vesile oldu. Hal bu türlü olunca 2018 yılında yatay seyreden konut fiyatları üst taraflı bir hareket ile dört katına çıktı.

Şu an İstanbul’da ortalama bir daire fiyatı 600 bin TL olarak görünüyor. Alışılmış bu fiyatlar bölgesine ve yapılan projeye nazaran farklılıklar gösteriyor. 2018 yılında bin 700 ile 2 bin 500 TL aralığında olan daire metrekare fiyatları şu sıralar ortalama 7bin – 8 bin TL’ye yükselmiş durumda” tabirlerini kullandı.

İstanbul genelinde konut satışlarının dikey olarak yüksek bir ivme kazanması sebebiyle daire stoklarının da azaldığına dikkat çeken Altay, “Enflasyonun yükselmesiyle birlikte konut üretim sayısındaki düşüş konut fiyatlarındaki artışı tetikleyen ögelerin başında geliyor. Bunun yanı sıra yapılan projelerin her geçen gün eskiye nazaran daha kaliteli ve teknolojik olması da inşaat materyal maliyetini direkt yükselttiği için konut fiyat artışının sebeplerinden biridir diyebiliriz. Sözlerime şunları da eklemek isterim, Türkiye’deki en büyük yatırım araçlarından biri konuttur ve konut fiyatları her yıl muhakkak ölçüde bedel kazanmaya devam edecektir” dedi.

Haber7